1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading ... Loading ...

买房作投资, 还真不如投资在保险上。

作者:   发布于:2009-06-16

 •$50万的房.

•1, Downpay:15万
•2, 月供$2000, 收入租金$2000/m, 正好抵消每月房贷.
•    房租$2.4万/年交税$5000/年*25年=$12.5万.
•    地税: $2400/年*25=6万
•    维修: $1000/年*25=5万
•    保险: $400/年*25=1万
•25年的总开销25万再加上Downpay15万一共40万.
•3, 等卖房子时卖了150万, 就有100万的capital gain. 50万上税15万, 还要有经纪费, 律师费等开销.
•最后净赚150万-40万-15万-5万=90万. 也即一次投入15万, 外加25年的辛勤劳动赚得90万. 还有很多不定因素: 如25年新的房子能否卖150万还真说不准.
•如果你将15万一次性投入保险中, 以7%的回报算25年变成90万是很容易的, 还省得你操25年的心, 另外还有一个一直增加的保障, 35岁的男子, 25年后的保险可达200万.
•
欢迎咨询本文作者：
•Frank Chen
•Tel: 778-371-0683, 778-322-2567
•地址: Mentrotower II, Mentrotown, Burnaby

 

没有评论

留下您的评论
姓名 :  (必填)
E-mail:   (必填)
您的网站: 
评论: